Пт 21 фев. 2025
г. Магас
Здравствуйте. Я являюсь владельцем домовладения. Но там не прописана и не проживаю. Бываю редко. Поэтому я не была в курсе, что пару лет назад администрация села присвоила номер, ранее принадлежавший моему дому, другому домовладению. Якобы с целью упорядочить. Мол мой дом расположен дальше по улице, а этот раньше. Но факт того, что моему дому уже 50 лет, никто не учёл. Что мне можно предпринять в данной ситуации? Неужели из-за произвола администрации мне придётся бегать по инстанция и менять все документы?
Прежде всего, вам нужно узнать точную причину изменения номера вашего дома. Для этого обратитесь в администрацию населенного пункта или в отдел архитектуры и градостроительства. Возможно, вы сможете получить письменное разъяснение о причинах смены адреса.
Если ваш адрес был официально изменён через Росреестр, то изменение могло коснуться и вашей записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В таком случае вам потребуется обратиться в Росреестр для уточнения текущей ситуации с вашим объектом недвижимости. Вы также можете заказать выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что все данные соответствуют действительности.
Напишите официальное заявление в администрацию села с просьбой восстановить прежний номер дома. Объясните, что ваш дом имеет историческое значение и что смена номера создает неудобства для вас как собственника. Также укажите, что дом существовал задолго до изменений, проведенных администрацией.
Если администрация откажется восстанавливать старый номер, вы имеете право подать жалобу в прокуратуру. Прокуратура проверит законность действий администрации и сможет обязать её вернуть прежний номер вашему дому.
Если всё же придется смириться с новым номером, вам потребуется внести изменения в следующие документы:
- Выписка из ЕГРН,
- Документы на землю,
- Договор купли-продажи (если он есть),
- Другие договоры, где указан адрес (например, коммунальные услуги).
Гражданский кодекс РФ: Статья 209 устанавливает право собственника свободно распоряжаться своим имуществом. Изменение адреса без согласия владельца нарушает это право.
Земельный кодекс РФ: Статья 40 гарантирует право собственника земельного участка на использование его по назначению, включая присвоение адреса.
Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости": Устанавливает порядок внесения изменений в кадастровый учет и ответственность органов местного самоуправления за ошибки в учете объектов недвижимости.
Административный кодекс РФ: Статья 7.1 предусматривает ответственность должностных лиц за самоуправство, если их действия привели к нарушению прав граждан.
Вам необходимо действовать последовательно: сначала обратиться в администрацию, затем в Росреестр, и, если это не помогает, подать иск в суд. Главное — собрать все документы и доказательства, подтверждающие исторический адрес вашего дома.
Здравствуйте!
Ваша ситуация действительно неприятная, но не безвыходная. В первую очередь вам нужно обратиться в администрацию села с письменным заявлением о восстановлении прежнего адреса вашему домовладению. В заявлении укажите, что адрес был изменён без вашего ведома, и приложите документы, подтверждающие ваши права на дом и его изначальный адрес (например, выписку из ЕГРН, старые правоустанавливающие документы).
Если администрация откажется исправлять ситуацию, можно обратиться в суд. У вас есть основания оспорить их действия, так как изменение адреса без ведома собственника может нарушать ваши права. Параллельно можно подать жалобу в прокуратуру на действия местных властей, если они нарушили порядок присвоения адресов.
Бегать по инстанциям, возможно, придётся, но с правильным подходом можно добиться восстановления справедливости без лишних хлопот. Если потребуется, я подскажу, как грамотно составить документы.
С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.
Закажите услугу и получите помощь от лучших юристов и адвокатов
Оформить заявку
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
Для улучшения работы сайта и его взаимодействия с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера.