Я снимаю комнату в общежитии и администрация работники руководство часто приходят

Здравствуйте. Я снимаю комнату в общежитии и администрация, работники, руководство часто приходят в комнату в отсутствие жильцов и без уведомления. Проводят осмотр комнаты и фотографируют личные вещи, а также иногда проводят ремонтные работы в комнате. Насколько мне известно, это нарушет ст.3 ЖК РФ, и этот пункт о неприкосновенности даже прописан в моем договоре. Но руководство говорит, что во владении у нас не комната, а койко-место, поэтому вход без разрешения дозволителен. И в целом администрация имеет право на безпрепятсвенный вход в любое время, если это для проверки порядка в комнате. В связи с чем есть вопрос, насколько законно подобное проникновение, если в договоре указана передача во владение и пользование койко-места, а не комнаты. Но при этот в том же договоре написано, что Наниматель имеет право на неприкосновенность жилища. Заранее благодарю