Я хочу продать свой дом с земельным участком в деревне обратно

здравствуйте! я хочу продать свой дом с земельным участком в деревне обратно бывшему владельцу спустя 2 года. т к некому было продать да и владелец не против обратно купить дом за ту же цену. т к я уже переехала и живу в городе не нуждаюсь этому дому. приобрела я этот дом по сертификату выдающим сиротам для приобретения жилья. подскажите почему юристы говорят что нельзя продать дом обратно бывшему владельцу, а только через расторжения договора купли-продажи? я хочу получить деньги от дома. если расторгнуть договор то деньги скорее всего вернутся в государство а не мне? или как?