Заключили договор аренды на 11 месяцев Прошло два месяца хозяйка квартиры

Здравствуйте. Заключили договор аренды на 11 месяцев. Прошло два месяца, хозяйка квартиры решила продать ее и уже найден покупатель. Могу ли потребовать вернуть сумму комисси, которую заплатила агенту в размере 14.000р. Так как договор нарушен. Не прошло и двух месяцев. В договоре не указано что комиссия возвращается, нет никакого пункта о водврате денег со стороны хозяина авартиры, если он нарушает договор. При оформлении договора было уплачено за два месяца проживания (первый и последний) + комиссия агенту 14.000р Могу ли я потребовать вернуть эту сумму и какие вообще у меня есть права?