Я являюсь сиротой и стою на очереди на получение кв от

Здравствуйте. К сожалению органы опеки правы, однако вы можете обжаловать их решение в прокуратуру или суд.

Мой полный и достоверный ответ на ваш вопрос!

Согласно закону, государство предоставляет жилье детям-сиротам, оставшимся без попечения родителей, при условии, что они нуждаются в улучшении жилищных условий. Наличие доли в жилом помещении может повлиять на решение о предоставлении квартиры. В законе чётко сказано, что нуждающимися признаются те граждане, у которых нет собственного жилого помещения либо их жилое помещение признано непригодным для проживания.

1. Площадь жилого помещения. Если площадь дома, поделённая на всех собственников, превышает установленную норму площади на одного человека в регионе, то это может стать основанием для отказа в признании тебя нуждающимся в жилье.
  
2. Пригодность жилья. Даже если твоя доля меньше нормы, но само жильё признано аварийным или непригодным для проживания, ты всё равно можешь претендовать на квартиру от государства.

Статьи закона:

- Федеральный закон № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» регулирует порядок предоставления жилья детям-сиротам.
 - Жилищный кодекс РФ устанавливает критерии признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.

Что делать дальше?

1. Узнай точную норму жилой площади на одного человека в твоем регионе. Обычно она составляет около 12–15 квадратных метров на человека. Если твой дом делится на много долей, возможно, эта норма будет превышена.

2. Проверь состояние дома. Если он признан аварийным или подлежит сносу, шансы на получение квартиры возрастают.

3. Если органы опеки отказывают в предоставлении жилья, имеешь право обжаловать это решение через суд.

Если мой ответ был полезен, то не забудьте отметить его лайком

Здравствуйте, Антон!

В вашем случае важно понимать, что, согласно российскому законодательству, дети-сироты имеют право на получение жилья от государства вне зависимости от наличия доли в недвижимости, если эта доля не обеспечивает вам нормальные условия проживания.

Разберёмся с вашей ситуацией. Дом 68 кв. м, а ваша доля — 1/18. Это значит, что ваша доля составляет всего около 3,8 кв. м, что явно не соответствует санитарным нормам для проживания. Кроме того, если в этом доме прописаны другие родственники и фактически вы не имеете возможности в нем проживать (например, у вас нет своей отдельной комнаты), то это не должно препятствовать вашему праву на получение квартиры от государства.

Органы опеки могут ссылаться на нормативы по предоставлению жилья, но такие решения можно оспорить, если фактически ваша доля не даёт вам права на полноценное проживание. Советую вам подать письменный запрос в органы опеки с требованием предоставить официальный отказ с обоснованием. Если получите отказ — его можно будет оспорить в суде, так как в подобных ситуациях суды часто встают на сторону сирот.

Держитесь, не сдавайтесь, и если понадобится помощь в составлении запроса или жалобы — обращайтесь!

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.