Я проживаю в неофициальном браке с гражданским супругом более 11

Добрый день.

Да, в случае смерти одного из заёмщика, ипотечная квартира становится предметом наследование и родственники Вашего мужа могут на нёе претендовать и получить её в равных долях, если наследственников несколько.

Да, так как Вы проживаете в этой квартире Вы будете как принявшая наследство. А доля ½  Вашего супруга будет делиться между родителями супруга, т.к. детей у Вас нет. Наследниками первой очереди является жена, дети, родители.

Если мой ответ был Вам полезен, поставьте пожалуйста лайк

1. Покупка квартиры в гражданском браке (без официального оформления отношений):

• Квартира будет считаться собственностью того, на кого она зарегистрирована. То есть, если квартира оформлена на гражданского супруга, он будет единственным владельцем.
• Вы можете заключить соглашение о разделе имущества или брачный контракт, где будут определены доли каждого из вас в этой квартире.

2. Покупка квартиры в официальном браке:

• Если вы заключаете брак после приобретения квартиры, она становится совместной собственностью супругов.
• В случае развода имущество делится поровну между супругами, если не заключен брачный контракт или иной договор, определяющий иные условия.

3. Созаемщики:

• Если вы становитесь созаемщиками по ипотечному кредиту, это означает, что вы оба несете ответственность за погашение кредита.
• Несмотря на это, сама квартира может быть оформлена только на одного из вас, если банк не требует иного.

Претензии родственников:

• Родственники гражданского супруга не имеют никаких юридических прав на вашу квартиру, если она приобретена вами самостоятельно или совместно с супругом после заключения брака.

Наследование:

• В случае смерти гражданского супруга, если нет завещания, его родственники могут претендовать на наследство согласно установленной законом очередности.
• В официальном браке имущество наследуется супругом в первую очередь, если не составлено завещание.

Заключение:

• Чтобы обезопасить себя, рекомендуется оформить брачный контракт или соглашение о разделе имущества, где будут четко указаны ваши права на квартиру.
• Также стоит внимательно изучить условия договора с застройщиком и банком, чтобы понять, кто будет юридическим владельцем квартиры и каковы ваши права и обязанности как созаемщиков.

Здравствуйте, Кристина!

Если вы с гражданским супругом приобретаете квартиру в долевую собственность с четким указанием ваших долей, то она останется за каждым из вас в соответствии с этими долями. Регистрация брака после покупки не изменит этот порядок.

Что касается наследования: если ваш супруг скончается, не оставив завещания, его доля квартиры перейдет по закону его наследникам первой очереди — супругу (если на тот момент вы будете в браке), детям и родителям. То есть, его родственники (например, родители) смогут претендовать на его долю, если у него нет детей. Чтобы избежать этого, он может составить завещание в вашу пользу.

Если же квартира будет оформлена как совместная собственность супругов (без указания долей), то в случае развода она будет делиться поровну, а в случае наследования — его доля (50%) перейдет наследникам.

В вашей ситуации, чтобы защитить свою долю, оформляйте квартиру именно в долевую собственность и, если в будущем планируется брак, подумайте о брачном договоре. Это поможет избежать неожиданных претензий.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.