Прощу объясните с бывшем мужем покупали квартиру в ипотеку с использованием

Здравствуйте, прощу объясните ,с бывшем мужем покупали квартиру в ипотеку ,с использованием материнского капитала ,развелись ,вот теперь встал вопрос как сделать так чтобы квартира осталось мне и ребёнку, он согласен ,мне объяснили что я должна выделить доли, я это сделала ,иду в мфц регестрирую в реестре ,потом иду к нотариусу и он там отказываться от доли ?и я после могу выписать его из квартиры ?и все после этого он не имеет прав на квартиру ?даже после выплаты ипотеки ?