Приватный
Сб 08 фев. 2025
г. Челябинск
У моей бабушки три дочери старшая дочь моя тётя средняя
Добрый день, у моей бабушки три дочери, старшая дочь моя тётя, средняя моя мама и младшая дочь, в давние года когда квартиры выдавали моя бабушка получила трехкомнатную квартиру и так как старшая дочь была уже замужем получила квартиру и она, когда все повзрослели бабушка и дедушка переехали в квартиру дедушкиной мамы, а трехкомнатную разменяли на две однокомнатные, одна моей маме одна младшей дочери. Квартира которая была у младшей дочери была в плохом состоянии но жить было можно, окна были и отопление тоже, но там никто не жил она просто стояла, спустя года мой дядя, муж старшей дочери попросился в этой квартире поработать, сделал ремонт, обговорив на словах что это в счёт оплаты аренды либо с последующим выкупом за смешные деньги, согласия от младшей сестры на выкуп не было и документально это нигде не зафиксировано, проработал он там около пяти лет, и в этом году сын младшей дочери вернулся из армии и захотел жить в квартире своей матери, на что мой дядя выставил счёт за ремонт(материалы и выполненную работу) насколько законны его претензии и как поступить в данной ситуации
В описанной вами ситуации важно учитывать несколько аспектов:
1. Отсутствие письменного договора
Поскольку между вашей тетей и ее сестрой (владельцем квартиры) не был заключен официальный договор о ремонте, аренде или выкупе жилья, любые устные договоренности могут оказаться спорными. Устная форма соглашения может усложнить ситуацию при разрешении конфликта.
2. Претензии дяди
Ваш дядя имеет право требовать возмещения затрат на ремонт, поскольку он вложил свои средства и труд в улучшение состояния квартиры. Однако без официального документа, подтверждающего эти затраты и условия их компенсации, доказать законность своих требований будет сложно.
3. Право собственности
Квартира принадлежит вашей тете, и она вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. Если ваш дядя не заключал официальных договоров, то его требования к владельцу квартиры могут быть отклонены.
Рекомендации
Для владельца квартиры (тети):
- Важно понимать, что любые улучшения, сделанные вашим дядей, могли увеличить стоимость квартиры. Поэтому вам стоит оценить, сколько стоят выполненные работы и материалы, чтобы понять, действительно ли они имеют такую ценность, которую требует ваш дядя.
Для вашего дяди:
- Если вы хотите вернуть затраченные средства, лучше всего попытаться договориться мирным путем с владельцем квартиры. Возможно, удастся найти компромиссное решение, которое устроит обе стороны.
В случае невозможности мирного урегулирования:
- Вы можете обратиться в суд для разрешения спора. Однако имейте в виду, что без документов, подтверждающих ваши расходы и условия ремонта, выиграть дело будет сложнее.
Заключение
В такой сложной ситуации лучше всего попробовать урегулировать конфликт мирным путем через переговоры. Если же договориться не удается, тогда стоит обратиться к юристам для получения профессиональной консультации и помощи в защите ваших прав.
давно
Срок аренды был не оговорен так же как и сумма потраченая на ремонт этой квартиры, если учитывать что дядя сделал ремонт но при этом оплачивал только квитанции за отопление, и воду которыми сам и пользовался, не оплачивал никакую арендную стоимость, можно ли приравнять его затраты на ремонт в счёт компенсации за аренду жилья?
1. Устные договоренности: Если устно обсуждалась возможность зачета затрат на ремонт в счет арендной платы, но ничего не было оформлено письменно, то доказать существование таких договоренностей будет крайне сложно. Суд может принять во внимание свидетельские показания, но это далеко не всегда эффективно. 2. Фактическое пользование квартирой: Даже если дядя фактически проживал в квартире и делал ремонт, отсутствие официально установленной арендной платы затрудняет определение того, какие суммы должны были быть уплачены за проживание. Таким образом, даже если предположить, что затраты на ремонт можно рассматривать как эквивалент арендной платы, остается неясным, какая именно сумма должна считаться справедливой. 3. Документы на ремонт: Если ваш дядя сохранил чеки и счета-фактуры на материалы и услуги, связанные с ремонтом, это может служить доказательством понесенных затрат. Однако без наличия письменной договоренности о зачете этих затрат в счет арендной платы такие документы сами по себе не будут достаточными для подтверждения правомерности его требований. Возможные варианты действий 1. Переговоры: Попытайтесь организовать встречу с участием всех заинтересованных сторон, чтобы обсудить сложившуюся ситуацию. Возможно, удастся прийти к соглашению, удовлетворяющему всех участников. 2. Оценка стоимости ремонта: Если переговоры зашли в тупик, можно привлечь независимого оценщика, который определит реальную стоимость произведенного ремонта. Это позволит установить объективную цифру, которую можно использовать в дальнейших переговорах. 3. Обращение в суд: Если договориться не удается, ваш дядя может подать иск в суд с требованием компенсировать затраты на ремонт. Однако успех этого иска будет зависеть от множества факторов, включая наличие доказательств и убедительность аргументов. Итог Без официальной договоренности и четких условий аренды, а также без документального подтверждения затрат на ремонт, шансы на успешное судебное разбирательство невелики. Наиболее разумным шагом будет попытка достичь взаимопонимания через переговоры, возможно, с привлечением посредника или юриста.
Здравствуйте, Наталья!
В данной ситуации ваш дядя не имеет законных оснований требовать компенсацию за ремонт, если у него не было письменного соглашения с собственницей квартиры. Раз разговоры о компенсации или выкупе были только на словах, юридической силы они не имеют. Он сам принял решение вложиться в ремонт, и если это не было оформлено договором (например, договором аренды с улучшениями), его требования необоснованны.
Младшая дочь, как собственница, имеет полное право распоряжаться своим жильём, в том числе вселить туда своего сына. Если дядя отказывается освободить квартиру или создаёт препятствия, можно обратиться в полицию или подать иск в суд о выселении.
Будьте уверены в своей правоте, не поддавайтесь на давление и действуйте в рамках закона.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
давно
Спасибо большое за информацию, компетентность и помощь!
Цены на дистанционные или on-line услуги
Ответ на письменный вопрос на сайте
Первичная консультация по телефону горячей линии в общем порядке
Консультация юриста в чате
Подготовка документа через сервис заказа документа
Удаленная индивидуальная консультация по телефону
Правовой анализ ваших документов с заключением и ответом на вопросы
Оформить заявку
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Самые активные юристы
