Такая ситуация Родители умерли досталась квартира в наследство нам с

Добрый день! Такая ситуация: Родители умерли, досталась квартира в наследство нам с сестрой! Раньше была собственником мама и у каждого из семьи у отца у меня и у сестры по доле! Теперь мы не можем разобраться(( Сестра вступила в наследство, она как наследница, но и доли какие-то остались (она там прописана и живёт. Я там не прописана и не живу) Как нам поступить, чтобы была она наследницей, но я имела к этой квартире причастность, чтобы в дальнейшем, если будем её продавать, то поделить пополам!