Есть двухкомнатная квартира 4 собственника мама папа я и брат у

Здравствуйте, есть двухкомнатная квартира 4 собственника (мама, папа, я и брат, у всех по 1/4) Проживает в этой квартире отец, ведёт асоциальный образ жизни, мы же отдельно, у каждого есть своя собственность. Мама ушла, 6 лет его никто не трогал, но сейчас он всё больше скатывается по социальной лестнице и соответственно перестал платить ком платежи. Долги копятся, платить мы не хотим, неизвестно сколько ещё это нужно будет содержать, да и в наследство получим долги и 1/4 от этой квартиры. Поэтому назрел вопрос, можем ли мы продать 3 своих части? Как это все будет происходить? Нужно ли их объединять? Я так понимаю ему первому должны предложить, но он явно ничего не выкупит, так как денег у него нет. И что тогда дальше?