От ребенка отказалась мать когда ему было 12 лет он

Добрый день.От ребенка отказалась мать,когда ему было 12 лет,он жил в детском доме.после чего ему дали сиротский сертификат,на который он купил недвижимость.через год он ее продал и купил квартиру у своей биологической матери.Свой доход с первой квартиры он хотел перекрыть имущественным вычетом,указав новую квартиру(купленную у биологической матери). Можно ли так сделать? Если нет,то на каких основаниях написать отказ в предоставлении имущественного вычета?