Вт 04 фев. 2025
г. Оренбург
Я мама двоих несовершеннолетних детей У обоих инвалидность не работаю с
Здравствуйте. Я мама двоих несовершеннолетних детей. У обоих инвалидность, не работаю с 2022 года, официального дохода 0, нет совсем. Много денег уходит на реабилитацию. Появились просрочки и начала процедуру банкротства с сохранением ипотеки (долгов свыше миллиона рублей). Есть квартира в ипотеке (взяли моей маме, платит она), на сегодня это единственное долевое имущество, больше ничего нет. Супруг военный (есть военные накопления), мы пока живём в арендованной квартире в военном городке. Подвернулся отличный домик за приемлемую сумму в центре города. Не хочется упускать такую возможность, но и процедура банкротства уже идёт. Юристы говорят, что счета супруга отслеживать не будут. Может ли он сейчас оформить договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ, а дом оформить в собственность на детей??? Или может дом оформить пока на кого другого??? Как быть в такой ситуации? Продавцам надо дом продать сейчас.
Добрый день
Пока процедура банкротства не завершена, продать квартиру без финансового управляющего не получится. А вот после вынесения решения Арбитражного суда инициировать начало сделки купли-продажи можно через 30 дней — это срок, по истечении которого статус банкротства вступает в законную силу.
Если мой ответ был Вам полезен, поставьте пожалуйста лайк
давно
Нам не надо продавать квартиру. Мы хотим купить ещё одну на ипотечные военные деньги супруга. С этой суммы даже алименты на ребёнка не удержали. Это по сроку службы ему именно на жилье выделили
По смыслу п. 7 ст. 213.26 и п. 4 ст. 213.25 Закона о банкротстве в конкурсную массу подлежит включению общее имущество супругов, в отношении которого доли супругов не выделены. В случае же раздела общего имущества и выдела доли должника, в конкурсную массу подлежит включению лишь доля, принадлежащая должнику.".
Здравствуйте, Ксения!
Ситуация у вас непростая, но вполне решаемая. Если ваш супруг не является вашим созаёмщиком или поручителем по долгам, а также не вовлечён в процедуру вашего банкротства, он может приобрести дом на своё имя или оформить его на детей. Однако есть нюанс: суд и финансовый управляющий могут заподозрить попытку скрытия имущества, если сочтут, что покупка осуществлена в ваших интересах.
Если дом оформляется на детей, то учитывайте, что сделки с имуществом несовершеннолетних контролируются органами опеки. При продаже или иных действиях с домом в будущем может потребоваться их разрешение. Оформление на третье лицо (например, родственника) тоже возможно, но всегда несёт риски.
Важно, чтобы супруг использовал для покупки свои личные, подтверждённые средства (например, военные накопления), а не общие семейные деньги. Желательно, чтобы в договоре купли-продажи не фигурировали вы как сторона, чтобы не возникло вопросов у суда.
Если продавцы требуют быстрой сделки, важно всё тщательно просчитать и зафиксировать, чтобы избежать возможных претензий в рамках вашего банкротства. Возможно, стоит проконсультироваться с управляющим, чтобы понять, вызовет ли это вопросы у суда.
С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.
давно
Спасибо большое. Все доходчиво и понятно. Здесь уже более яснее видно, что делать. Спасибо Вам огромное за подробный ответ
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
