Объясните пожалуйста кто виновен Я в августе сдала свою квартиру на

Здравствуйте. В данном случае сосед от части прав, так как квартира принадлежит вам, поэтому вы также являетесь причинителем вреда (хотя спорно), но практика подобная существует.

Вам при подаче иска соседом необходимо подготовить отзыв на иск в котором указать фактическое положение дел, в том числе казать, что вы ненадлежащий ответчик.

Добрый вечер

Вы являетесь собственником квартиры также, Вы также являетесь причинителем вреда.

Если мой ответ был Вам полезен, поставьте пожалуйста лайк

Здравствуйте  .

Ответственностьза причиненный ущерб  должен нести собственник жилого помещения.Чтобы возложить ответственность на арендатора, то следует доказать , что   арендодатель выполнил требования пункта 2 статьи 676 ГК РФ, передав коммуникации в исправном состоянии. Также необходимо было заключить договор и включить условия о разграничении ответственности в договор аренды и подписать соответствующий акт эксплуатационной ответственности.

В пользу собственника квартиры работают положения ст. 678 ГК РФ, согласно которым квартиросъёмщик также должен соблюдать определённые условия, например, эксплуатировать помещение по назначению, наводить порядок в квартире, контролировать исправность коммуникаций.

Если ответ был  для Вас полезен, отметьте его лайком.  

Здравствуйте, Жанна!

В данной ситуации ключевым моментом является отсутствие письменного договора аренды. Однако, с точки зрения закона, собственник квартиры несёт ответственность за вред, причинённый его имуществом. При этом, если удастся доказать, что пожар возник по вине временной жильцы и её детей, то ответственность должна нести она.

Сосед, который пострадал от затопления, вправе подать иск к вам как к собственнику, поскольку именно ваша квартира является источником вреда. Однако вы, в свою очередь, можете подать регрессный иск к арендатору (девушке), если удастся её найти, чтобы возместить ущерб.

Важно собрать доказательства, что пожар возник именно по её вине: показания свидетелей, переписки, подтверждение перевода денег ей, справку от пожарных. Если удастся доказать, что именно она несёт ответственность, то суд может обязать платить её, а не вас.

Сейчас ваша задача – попробовать найти её, обратиться в полицию с заявлением о причинении ущерба, а также подготовиться к возможному судебному разбирательству.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.