Решили с мужем разводиться Нажили в браке загородный дом и квартиру

Здравствуйте. Решили с мужем разводиться. Нажили в браке загородный дом и квартиру, которая пока в ипотеке. По условиям ипотеки муж - заемщик, я - созаемщик. По ДДУ квартира оформлена на мужа. Решили, что дом останется мужу, а квартира мне. Как лучше разделить имущество, чтобы в будущем не было проблем? Я вижу так, что через брачный договор, но муж говорит банк не одобрит изменения условия договора, что квартира будет оформляться на меня. Я и сама вижу риск, что если даже без разрешения банка прописать в брачном договоре 100% дома мужу, а 100% квартиры мне, то в будущем когда будет выплачена ипотека (а это возможно через многие годы) могут быть нюансы с оформлением квартиры на меня. Получится, что при подписании брачного договора дом - сразу мужу, а квартира мне только после выплаты ипотеки и плюс с возможными рисками...