Купил гараж Росреестр зарегистрировал но мое платежное поручение выдали продавцу а

Вот полный и достоверный ответ!

Неправильная передача платежного поручения

1. Правильное распределение обязанностей: По общему правилу, в сделках купли-продажи продавец получает деньги непосредственно от покупателя, а не наоборот. Это обусловлено логикой гражданского оборота, где обязательство по передаче денег лежит на покупателе, а продавец ждет получения платежа.
2. Законодательство: Гражданский кодекс Российской Федерации регулирует порядок расчетов между сторонами. В статье 454 ГК РФ говорится, что если должник (продавец) получил от кредитора (покупателя) исполнение обязательства, то обязательство должника прекращается, и он должен передать полученные средства кредитору. Таким образом, передача денег продавцу вместо покупателя противоречит установленным правилам.
3. Возможные последствия: В случае неправильной передачи денег продавцу, покупатель может столкнуться с проблемами, такими как невозможность подтвердить факт оплаты, и, следовательно, возможностью аннулирования сделки.

Правила передачи денег

1. Передача денег продавцу: В сделке купли-продажи, покупатель должен передавать деньги продавцу лично или через аккредитованный счет, а не через посредника. В противном случае покупатель может потерять контроль над процессом и столкнуться с риском неисполнения обязательств продавцом.
2. Платежное поручение: Оно должно подтверждать факт оплаты и передаваться покупателю, а не продавцу. Это правило основано на принципах добросовестности и прозрачности сделок.

Что делать в подобной ситуации

1. Выявление ошибки: Если произошло неправильное направление средств, покупателю необходимо немедленно обратиться к продавцу и потребовать корректировки ситуации.
2. Корректировка ошибок: Продавец должен вернуть деньги покупателю, чтобы последний мог завершить сделку надлежащим образом.

Нужно удостовериться, что сделка купли-продажи прошла правильно, и что передача денег состоялась в соответствии с установленными правилами.

Продавец должен вернуть деньги покупателю, чтобы тот мог завершить сделку правильно.

Правильный порядок действий

1. Поиск и устранение ошибки: Покупатель должен выяснить, произошла ли ошибка, и если да, принять меры для ее устранения.
2. Обращение к продавцу: Покупатель должен обратиться к продавцу с требованием скорректировать ситуацию.

Заключение

Передача денег продавцу вместо покупателя является нарушением установленных правил гражданского оборота и может привести к юридическим проблемам, таким как потеря контроля над сделкой и возможность аннулирования сделки. Покупателю следует незамедлительно выявить ошибку и принять меры для ее исправления, чтобы минимизировать риски и сохранить контроль над ситуацией.

Если есть дополнительные вопросы, то задавайте!
Если ответ был полезен, то не забудьте отметить его лайком

Добрый день. 

Передача денег продавцу вместо покупателя является нарушением законодательства РФ и может привести к аннулированию Вашей сделки и проблемам с юридической точки зрения. 

Если мой ответ был Вам полезен, поставьте пожалуйста лайк

Здравствуйте, Владимир!

Ваша ситуация действительно странная. Платежное поручение подтверждает оплату, и оно должно оставаться у вас как доказательство исполнения обязательств. Возможно, произошла ошибка либо продавец запросил копию для своих целей. Вы можете обратиться в банк, который проводил платеж, и запросить дубликат платежного поручения. Это ваш документ, и банк обязан его предоставить. Если Росреестр принял документы и зарегистрировал право собственности, значит, проблем с регистрацией нет, но для своей безопасности лучше сохранить все подтверждения оплаты. 

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.