Решили брать квартиру в новостройке по семейной ипотеке забронировали квартиру на

Здравствуйте, решили брать квартиру в новостройке по семейной ипотеке, забронировали квартиру на 3 месяца за 100тыс руб, параллельно оформили трейд ин старой квартиры в счет первоначального взноса, старую квартиру продали, одобрили ипотеку в сбере. Застройщик отказывается продавать квартиру, так как банк берет комиссию с застройщика и им это якобы невыгодно. Законны ли действия застройщика и что с этим всем делать?