Какие возможны последсвия если ДО договора купли продажи он не готов

Здравствуйте! Какие возможны последсвия, если ДО договора купли-продажи (он не готов) квартиры по авансовому соглашению с покупателем прописать покупателя с детьми в квартиру, которую они покупают? Так как сделка на сделке проходит, то есть покупатель продает также свою квартиру и покупает у нас. При этом из-за опеки все растянулось и покупателю нужно уже прописать детей. Подписано авансовое соглашение с покупателем и на основании него доп соглашение о постоянной прописке детей.