Я собственник нежилого помещения магазин в многоквартирном доме с отдельной входной

Здравствуйте! Я собственник нежилого помещения (магазин в многоквартирном доме с отдельной входной группой) Я сдаю это помещение компании Дикси уже 20 лет и у нас «развалилась» входная группа (крыльцо). Это произошло не сразу, разрушалось долгое время, хотя арендатор (Дикси) утверждает, что в течении всего времени производил текущий ремонт этого крыльца. Управа хочет выписать нам (арендадателю и собственнику) штраф. Компания Дикси заявляет, что требуется капитальный ремонт. Вопрос заключается в следующем: Что входит в понятие текущий ремонт входной группы (крыльца), и кто должен его осуществлять? С уважением Рахманина Надежда 9166731722