Квартира находится в долях по 1 3 на меня мама и

Question

Людмила

Вт 28 янв. 2025

г. Тула

Квартира находится в долях по 1 3 на меня мама и

Здравствуйте!Квартира находится в долях по 1/3 на меня-мама,и двоих детей один совершенно летний,второй нет,могу ли я разделить лицевые счета в судебном порядке и на двоих или троих?так как отец тоже должен оплачивать квартплату за детские доли,но он этого не делает.Сейчас дети в квартире не проживают,но являются собственниками,какие документы нужно предоставить суду?

Ответы юристов:

2

Answer 1

Да, вы можете обратиться в суд для разделения лицевых счетов на оплату коммунальных услуг между всеми собственниками квартиры. Это довольно распространенная практика, особенно когда речь идет о совместной собственности и разных плательщиках.

Что нужно учитывать:

1. Доли собственников: В вашем случае квартира поделена на три равные доли между вами и двумя детьми. Если каждый собственник владеет долей недвижимости, то каждый обязан нести расходы пропорционально своей доле. Суд может установить порядок оплаты коммунальных платежей согласно этим долям.

2. Оплата отцом: Поскольку дети несовершеннолетние, их законный представитель (в данном случае отец) также несет ответственность за содержание имущества, принадлежащего детям. Вы можете требовать от него участия в оплате коммунальных услуг через суд.

3. Проживание детей: Даже если дети сейчас не живут в квартире, они остаются собственниками своих долей, а значит, должны участвовать в расходах на содержание общего имущества (например, коммунальные услуги).

Для обращения в суд вам потребуется собрать следующие документы:

1. Исковое заявление – документ, который вы подаете в суд. В нем нужно указать суть вашего требования, основания для разделения лицевого счета, а также информацию об ответчиках (других собственниках). Иск составляется в свободной форме, но обязательно включает данные всех сторон дела, предмет спора и ваши требования.
2. Документы, подтверждающие право собственности – свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН, где указаны все собственники и размеры их долей.

3. Технический паспорт на квартиру – чтобы подтвердить площадь жилья и количество комнат.

4. Выписки по лицевым счетам – квитанции и другие платежные документы, подтверждающие текущую ситуацию с оплатой коммунальных услуг.

5. Справка о составе семьи – подтверждение того, кто проживает в квартире.

6. Иные доказательства, которые могут подтвердить вашу позицию (например, переписку с управляющей компанией, отказ других собственников от заключения отдельного договора на оплату коммунальных услуг и пр.).

7. Квитанция об уплате государственной пошлины – без неё иск не будет принят к рассмотрению.