Я СОБИРАЮСЬ ПОДАТЬ НА БАНКРОСТВО ЕСЛИ У МЕНЯ ИМЕЕТСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Добрый день 

Согласно ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» данный объект недвижимости реализации не подлежит, за исключением случаев, когда:

• на дом/квартиру наложено обременение или какие-то другие ограничения;
• единственное жильё является ипотечным;
• жилплощадь находится в залоге у кредиторов.

Наличие у гражданина единственного жилья подтвердит Финансовый управляющий после того, как проведёт опись всего имущества, которое есть в собственности у гражданина-должника. Это имущество составляет конкурсную массу. Вещи, не подлежащее реализации, исключаются из неё.

Если у Вас будет обнаружено имущество, документально зарегистрированное или на вас или на вашего супруга, например: автомобиль, гараж, трактор, самосвал, прицеп, земельный участок без дома, вторая недвижимость, и, конечно, любая коммерческая недвижимость, то эти активы подлежат продаже на торгах в Вашей процедуре банкротства.

Если мой ответ был Вам полезен, поставьте пожалуйста лайк

Здравствуйте! 

Если  планируете  банкротство в Арбитражном суде , то -данная процедура не  простая , имеется множество нюансов . На ваш  вопрос: "  могут ли изъять  недвижимость, зем. участок и автомобиль? - отвечу , что да, в обязательном порядке , если вы собственник  указанного имущества , то  все пойдет в  конкурсную массу и будет подлежать реализации ( за исключением  единственного жилья) . 

Что касается  сделок  по отчуждению имущества, то  такие сделки оспоримы в течение 1-3 лет.

Статья 61.2.ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" Оспаривание подозрительных сделок должника

1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Если мой ответ был Вам полезен, поставьте пожалуйста лайк

Здравствуйте, Лейла!

В процессе банкротства должника действительно может быть изъято имущество для погашения долгов, но не всё. Единственное жильё, которое является вашей единственной пригодной для проживания недвижимостью, изъятию не подлежит, за исключением ипотечного жилья. Земельный участок и автомобиль, скорее всего, будут включены в конкурсную массу, если их продажа сможет покрыть долги.

Что касается продажи имущества до подачи на банкротство, будьте осторожны: такие сделки могут быть оспорены финансовым управляющим, особенно если их совершили за последние три года. Суд в этом случае будет проверять, куда были направлены средства и не был ли причинён ущерб кредиторам. Если обнаружится, что продажа имела целью сокрытие активов, это может повлиять на ход дела.

Постарайтесь подойти к этому вопросу максимально ответственно. Уверен, вы всё сможете правильно организовать!

С наилучшими пожеланиями,  
Хабас Феликсович.