Купили землю и дом на территории СНТ оформили документе на собственность

 1. Проверка документов на собственность
Первым делом убедитесь, что все документы на земельный участок и дом оформлены корректно. Проверьте:
- Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на земельный участок и дом.
- Свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию права собственности.
- Кадастровый план участка.
- Технические документы на дом (технический паспорт, проект и т.д.).

 2. Узнайте статус участка и построек
Свяжитесь с председателем СНТ и уточните, почему он считает участок и постройку незаконными. Возможно, есть какие-то юридические тонкости, которые требуют дополнительного изучения. Например:
- Участок может находиться в зоне, где строительство жилых домов запрещено.
- Дом может быть построен без согласования с соответствующими инстанциями.
- Земля могла быть выделена СНТ с нарушением правил.

3. Подача запросов в госорганы
Если возникли сомнения в легальности участка и построек, подайте запросы в Росреестр, администрацию муниципалитета и архитектурно-строительный надзор для выяснения статуса участка и строений. Они смогут подтвердить или опровергнуть утверждения председателя СНТ.

4. Обжалование действий председателя СНТ
Если окажется, что претензии председателя СНТ необоснованны, вы можете обжаловать его действия через общее собрание членов СНТ или в судебном порядке. Для этого потребуется собрать доказательства правомерности владения участком и домом.

5. Внесение изменений в документацию
Если выявлены несоответствия в документах, постарайтесь устранить их. Это может включать:
- Переведение участка в категорию, допускающую строительство жилого дома.
- Оформление недостающих разрешений на строительство.
- Приведение проекта дома в соответствие с требованиями.