Возврат налога с покупки недвижимости

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. интересует возврат 13% с покупки недвижимсости. опишу ситуацию более подробно. я и моя девушка(гражданская жена), мы не расписаны , но планируем. так же задались вопросом о покупке недвижимости. для этого можем, планируем регистрацию брака. оба мы, получаем белую зп, то есть заинтересованны в том чтобы , работадатель не удерживал из наших зп подоходный налог. ранее ни я, ни моя гр жена не приобритали недвижимость, следственно, как я понимаю, имеем право на возврат 13% от стоимости купленного жилья. ВОПРОС СЛЕДУЮЩИЙ. 1. С какой суммы возможен возврат средств с покупки недвижимости? 2. раньше можно было единоразово получить возврат с покупки, сейчас это возможно? 3. возможно ли сделать так, чтобы возврат 13% от стоимости жилья получали сразу оба, и я и моя супруга( будучи в браке или так же в гражданском браке). интересуемся с целью приобретения жилья и быстрого погашения ипотечного займа( за счет доп средств-возврата подоходного налога). заранее благодарю за ответ.