У меня вопрос как продать недвижимость если есть доля несовершеннолетнего ребёнка

Здравствуйте! У меня вопрос как продать недвижимость если есть доля несовершеннолетнего ребёнка. Я в разводе,покупала дом и дарила долю ребёнку будучи уже в разводе, сейчас с бывшим мужем не общаюсь, согласие он не даст на продажу доли. Бабушка ребёнка хочет подарить долю ребенку в своём доме, она будет больше и дороже, чтобы я могла спокойно продавать свой дом и выбирать новое жилье без привлечения органов опеки. Подскажите как мне лучше все это сделать и как быть с согласием от бывшего мужа.