Возникла такая ситуация есть договор дарения по которому двум сёстрами

Добрый день, возникла такая ситуация, есть договор дарения по которому двум сёстрами принадлежит жил площадь. Первая сестра проживала на этой квартире около 10 лет и съехала, все документы были у нее Произошла ссора, никто не общается, вторая сестра восстановила документы с помощью нотариуса и хочет выкупить долю первой сестры, но она не идёт на контакт. Первая сестра заселила в квартиру квартиросъемщиков без согласия второй сестры на то, чтобы на её части квартиры проживали люди, так же ничего ей не платит и даже не сообщила об этом (узнали случайно) Подскажите можно ли по этой ситуации обратиться в суд по поводу квартиросъемщиков и так же через суд выкупить вторую часть квартиры