Сложилась не понятная ситуация наше жилье признано аварийным и на данный момент

Сложилась не понятная ситуация: наше жилье признано аварийным и на данный момент идет переселение в квартиры, предложенные органами местного самоуправления(Моя квартира 2-ух комнатная 51 кв. м.). Администрация предоставляет выбор между однокомнатной квартирой 51 кв. м. и 2-ух комнатной 47 кв. м., парируя тем, что квартир в новостройке, равнозначным нашей нет(есть только 3-ех комнатные с площадью70 кв. м.). В связи с этим возникают вопросы: могу ли я, опираясь на статью 32 ЖК РФ, требовать квартиру в новостройке равнозначную по количеству комнат и кв. м?; Могу ли я претендовать на 3-ех комнатную квартиру с площадью70 кв. м.? Может ли администрация в случае отказа от их выбора заселить меня в 1 комнатную квартиру с площадью 51 кв. м.?