В 2019 году с молодым человеком была куплена квартира в ипотеку с

Брачный договор

Брачный договор позволяет супругам изменить режим совместной собственности, установленный законом, и определить, какое имущество будет считаться личным, а какое совместным. Он может быть заключен как до брака, так и в любой момент после его заключения.

Преимущества брачного договора:
1. Гибкость: Вы можете детально урегулировать любые вопросы, связанные с имуществом, включая ипотечную квартиру. Например, можно договориться, что квартира останется в собственности супруга-заемщика, но определённая доля доходов от неё будет передаваться вам.
2. Защита интересов обоих сторон: Брачный договор защищает интересы обеих сторон, позволяя заранее решить возможные споры о разделе имущества.
3. Возможность изменения условий: Договор может быть изменён или расторгнут по взаимному соглашению сторон.

Недостатки брачного договора:
1. Необходимость нотариального удостоверения: Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, что связано с дополнительными затратами.
2. Может вызвать недоверие: Некоторые люди воспринимают заключение брачного договора как признак недоверия между супругами.

Договор дарения

Договор дарения предполагает безвозмездную передачу доли в праве собственности на квартиру от одного супруга другому. В данном случае супруг-заемщик может подарить вам часть своей доли в квартире.

Преимущества договора дарения:
1. Простота оформления: Договор дарения оформляется быстрее и дешевле, чем брачный договор.
2. Четкое определение долей: После подписания договора дарения ваша доля в квартире становится вашим личным имуществом, и в случае развода она не будет подлежать разделу.

Недостатки договора дарения:
1. Безвозмездность: Супруг дарит вам долю в квартире, не получая ничего взамен. Это может быть психологически сложно для некоторых людей.
2. Невозвратность: Дарение является окончательной сделкой, и отменить её можно только в исключительных случаях.