Есть однокомнатная квартира Я владею 1 2 доли Планирую сдавать квартиру

Здравствуйте! Есть однокомнатная квартира. Я владею 1/2 доли. Планирую сдавать квартиру, но второй собственник против. В квартире никто не проживает. Второй собственник приезжает туда раз в полгода, ненадолго. Квартира пустует. Поэтому я хочу её сдать, чтобы отбить коммунальные платежи. Также второй собственник не выходит на связь и не платит жкх. Могу ли я сдать квартиру без согласия второго собственника? Как это сделать? Только через суд? На какие правовые документы я могу ссылаться в этой ситуации?