Некоторые способы восстановить документы:
Получить выписку из ЕГРН. В ней указаны вид и реквизиты правоустанавливающих документов, данные сторон договора. Заказать выписку можно в МФЦ или электронно через «Госуслуги».
Обратиться в БТИ. Здесь можно получить копию правоустанавливающего документа, которая не заменит подлинник, но поможет узнать, куда дальше идти за дубликатами.
Обратиться в местную администрацию. Данные о предоставлении земельного участка могут находиться в земельном комитете, а разрешение на ввод в эксплуатацию построенного дома — в отделе архитектуры. Подать заявление можно лично в ведомство или в МФЦ.
Получить дубликаты у нотариуса. Если действия с имуществом регистрировали у нотариуса, можно обратиться туда и получить заверенные копии утраченных документов.
Воспользоваться услугой Росреестра «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства». В результате услуги выдают заверенные копии, которые заменят утраченный подлинник. За услугой можно обратиться с заявлением в Росреестр или в МФЦ.
Обратиться в местный архив данных. Там хранятся дубликаты первоначальных документов.
Если в БТИ, Роскадастре и Росреестре откажут и не предоставят сведения и документы, придётся обратиться в районный суд по месту нахождения имущества. К заявлению нужно приложить отказы из этих организаций, документ жилищного учёта, показания свидетелей, документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и налогов. Когда суд вынесет решение, собственник сможет обратиться в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности.