Вс 12 янв. 2025
г. Краснодар
Купил земельный участок за 3 500 000 свободный от застройки в течение
Купил земельный участок за 3 500 000 свободный от застройки, в течение года построил дом ввел его в эксплуатацию, хочу продать дом с участком за 3 500 000, можно ли так сделать и каким образом?
Да, продать дом с участком за 3 500 000 рублей можно. Для этого необходимо выполнить следующее:
- Составить договор купли-продажи дома с земельным участком. В нём нужно отдельно описать дом и участок, указать их стоимость и порядок расчётов. 539
- Подписать два экземпляра договора (или по числу сторон сделки) и ещё один экземпляр для Росреестра. Заверять договор у нотариуса необязательно, если только сделка не затрагивает интересы несовершеннолетних или ограниченно дееспособных граждан, а недвижимость не находится в долевой собственности.
- Составить акт приёма-передачи имущества. В нём нужно описать передаваемое имущество и сроки его передачи.
- Зарегистрировать оформление собственности в Росреестре. Для этого вместе с документами можно обратиться в МФЦ.
- Получить выписку из ЕГРН после рассмотрения документов
давно
Как будет рассчитан налог, ведь продается дом с участком, а покупали участок, продажа происходит через 2 года после покупки участка?
Пример расчета с учетом расходов на строительство: Общая стоимость продажи = 3 500 000 рублей Расходы на строительство = 2 200 000 рублей Налогооблагаемая база = 3 500 000 - 2 200 000 = 1 300 000 рублей Сумма налога = 1 300 000 * 0.13 = 169 000 рублей
давно
Спасибо
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
