Мне досталась квартира от матери по потере кормильца но в 18

Добрый день

При наследовании имущество умершего (наследство) переходит к другим лицам, т.е. наследникам (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Для наследования по закону необходимо, чтобы лицо, призываемое к наследованию, входило в круг наследников по закону, наследство открылось и чтобы наследники согласились принять наследство.

Для наследования по завещанию необходимо наличие надлежащим образом оформленного завещания, открытие наследства, согласие наследников на принятие наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: путем подачи соответствующего заявления нотариусу либо путем фактического принятия наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Местом жительства гражданина является место (дом, квартира, комната), где он постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

Для оформления регистрации по месту жительства необходимо подготовить следующие документы:

1) документ, удостоверяющий личность гражданина РФ (паспорт, свидетельство о рождении для лиц, не достигших 14 лет);

2) документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (один из следующих):

заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение;

договор;

свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение;

решение суда о признании права пользования жилым помещением;

иной документ (надлежащим образом заверенная копия), подтверждающий наличие права пользования жилым помещением;

3) заявление о регистрации по месту жительства;

4) адресный листок убытия.

Из вопроса не понятно, наследником какой очереди вы являетесь.

Зарегистрироваться по месту жительства не представляется возможным, поскольку вы не являетесь собственником недвижимого имущества.

Если мой ответ был Вам полезен, поставьте пожалуйста лайк

Вот полный и достоверный ответ!

1. Получение свидетельства о праве на наследство:
  Если вы еще не получили свидетельство о праве на наследство, то нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (обычно это последнее место жительства умершего). Нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство, которое будет основанием для регистрации вашего права собственности на квартиру.
  
  Согласно статье 1154 Гражданского кодекса РФ, срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Но если вы фактически приняли наследство (например, проживали в квартире, оплачивали коммунальные услуги и т.д.), то даже спустя этот срок вы можете обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство.

2. Регистрация права собственности:
  После получения свидетельства о праве на наследство вам нужно подать документы в Росреестр для государственной регистрации права собственности на квартиру. 

Для этого потребуются следующие документы:
  - Свидетельство о праве на наследство;
  - Заявление о государственной регистрации права собственности;
  - Документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  - Квитанция об оплате госпошлины.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а статья 17 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определяет порядок подачи заявления и перечень необходимых документов.

3. Прописка:
  После оформления права собственности на квартиру вы сможете зарегистрироваться в ней по месту жительства. Для этого обратитесь в МФЦ или паспортный стол с заявлением о регистрации по месту жительства. 

Вам понадобятся следующие документы:
  - Паспорт;
  - Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности);
  - Заявление о регистрации по месту жительства.

  Прописку можно оформить одновременно с регистрацией права собственности через МФЦ.

Долги за найм

Что касается долгов за найм, то они остаются за предыдущим владельцем квартиры до момента передачи права собственности новому владельцу. То есть, пока вы не оформили квартиру на себя, ответственность за оплату этих долгов лежит на вашем брате, который также зарегистрирован в квартире. После оформления квартиры на вас, вы будете нести ответственность за все последующие платежи, включая текущие расходы на содержание жилья.

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники отвечают по долгам наследодателя солидарно, в пределах стоимости перешедшего к ним имущества. 

Это означает, что если ваш брат отказался от наследства, то вы будете отвечать по всем долгам, связанным с квартирой, в том числе и за период до вступления в наследство.

Для решения проблемы с долгами за найм рекомендую предпринять следующее:

1. Проверка задолженности: Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ для уточнения суммы долга и периода, за который она образовалась.
2. Переговоры с братом: Попробуйте договориться с вашим братом о совместном погашении долга либо о том, что он возьмет на себя часть расходов.
3. Судебная защита: Если брат отказывается участвовать в решении вопроса, вы можете обратиться в суд с требованием о взыскании части долга с брата, если он также является наследником.

Если мой ответ был полезен, то не забудьте отметить его лайком

Здравствуйте, Екатерина!

В вашей ситуации необходимо учитывать несколько моментов:

Право собственности на квартиру. Если квартира досталась вам по наследству, но вы не оформили право собственности в 18 лет, важно уточнить, подавали ли вы заявление о принятии наследства после смерти матери в нотариат. Если заявление подавалось, право наследования за вами сохраняется, но его нужно официально оформить через Росреестр. Если заявление не подавалось, потребуется восстановление срока для принятия наследства через суд.

Прописка (регистрация). Если квартира не оформлена на вас в собственность, повторно прописаться вы можете только с согласия зарегистрированного лица (брата) или собственника жилья, если он официально определён.

Долги за найм. По закону долги за найм не передаются наследникам вместе с квартирой. Однако, если вы фактически приняли наследство (например, пользовались квартирой), вас могут обязать оплатить задолженность. Этот вопрос также может быть урегулирован в суде, особенно если часть долгов накопилась после того, как вы выписались.

Ваши действия:

• Проверьте, было ли открыто наследственное дело у нотариуса и подавали ли вы заявление о принятии наследства.
• Если сроки пропущены, обратитесь в суд для их восстановления.
• Для решения вопроса с долгами рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы разобраться в основании начисления задолженности и возможности её оспаривания.

Не откладывайте разбирательство, чтобы исключить дальнейшие сложности.

С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.