Мы с мужем будучи в браке взяли в ипотеку студию оформили

Здраствуйте!

1. Студия, оформленная на мужа
Поскольку студия была приобретена в период брака и погашение большей части задолженности осуществлялось за счет средств вашей матери, то при разделе имущества в суде вы можете заявить требование о признании студии совместной собственностью супругов. Однако для этого вам нужно будет доказать, что средства, полученные вами от матери, были использованы именно на погашение ипотеки, а не являлись вашим личным имуществом. Для этого могут понадобиться документы, подтверждающие передачу денег от матери к вам, а также выписки со счетов, свидетельствующие об использовании этих средств для погашения кредита.

Статья 34 Семейного кодекса РФ устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на чье имя оно было зарегистрировано. Таким образом, даже если квартира оформлена на вашего бывшего супруга, она может быть признана судом общей совместной собственностью.

2. Двухкомнатная квартира, оформленная на вас
Квартира, которую вы приобрели на собственные средства и частично с использованием кредитных средств, также подлежит разделу, так как она была приобретена в период брака. Если ваш бывший муж не участвовал в выплате ипотечных платежей, он имеет право претендовать лишь на ту часть квартиры, которая соответствует его доле в совместных расходах на ее приобретение и содержание.

Согласно статье 39 Семейного кодекса РФ, доли супругов при разделе общего имущества признаются равными, если брачным договором не установлено иное. При этом суд вправе отступить от начала равенства долей супругов исходя из интересов несовершеннолетних детей или заслуживающих внимания интересов одного из супругов.

3. Обязанности по оплате ипотечных платежей
По общему правилу, оба супруга обязаны нести расходы по содержанию совместного имущества, включая оплату ипотечных платежей. В случае отказа одного из супругов исполнять свои обязательства, другой супруг может обратиться в суд с требованием обязать второго супруга участвовать в оплате кредита пропорционально его доле в праве собственности на квартиру.

Статьи 309 и 310 Гражданского кодекса РФ устанавливают обязанность исполнения обязательств надлежащим образом и недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Что делать дальше:

-Подготовка документов:
Соберите все необходимые документы, подтверждающие ваше участие в погашении ипотеки по студии и приобретении двухкомнатной квартиры. Это могут быть банковские выписки, договоры купли-продажи, расписки, свидетельства о праве собственности и другие документы.

-Обращение в суд:
Подайте исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества. В заявлении укажите требования о признании студии совместным имуществом и определении долей каждого из супругов, а также требование об установлении порядка участия вашего бывшего мужа в оплате ипотечных платежей по двухкомнатной квартире.

Если мой ответ был полезен, то не забудьте отметить его лайком  

Добрый вечер

Согласно Закону "Об ипотечном кредите (займе)" возможен отказ от собственности в квартире, находящейся в ипотеке, только после полного погашения долга перед банком. В случае если квартира находится в совместной собственности супругов и на нее наложена ипотека, также потребуется согласие обоих супругов на отказ от собственности. Если супруги не находятся в разводе и не заключили других договоренностей, то наличие или отсутствие подобного соглашения будет зависеть от обстоятельств конкретного случая.

Если мой ответ был Вам полезен, поставьте пожалуйста лайк