Квартира оформлена в совместную собственность на двоих людей один из них умер

Question

Лилия

Вс 29 дек. 2024

г. Йошкар-Ола

Квартира оформлена в совместную собственность на двоих людей один из них умер

Квартира оформлена в совместную собственность на двоих людей, один из них умер, второй наследство не оформил, хоть прошло уже несколько лет. Вопрос: может ли ныне живущий собственник квартиры прописать человека в эту квартиру или нужно сначала вступить в наследство и оформить новое свидетельство о собственности?

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Когда квартира оформлена в совместную собственность, это означает, что оба собственника владеют ею без определения долей. После смерти одного из собственников его доля переходит к наследникам, если они вступят в наследство. До этого момента вторая половина квартиры остается в совместной собственности, и живой совладелец продолжает владеть своей частью.

Вступление в наследство

По общему правилу, наследники должны вступить в наследство в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Если наследник пропустил этот срок, он может восстановить его через суд, доказав уважительность причины пропуска.

Прописка в квартире

Прописка (регистрация по месту жительства) в квартире возможна только с согласия всех собственников. Поскольку в данном случае квартира находится в совместной собственности, согласие второго собственника (умершего) не может быть получено. Следовательно, для регистрации кого-либо в квартире необходимо сначала оформить наследство и разделить имущество.

Порядок действий:

1. Вступление в наследство: Живущему собственнику необходимо обратиться к нотариусу для оформления наследства на долю умершего. Даже если прошло несколько лет, нотариус может помочь восстановить пропущенный срок через суд.

2. Переоформление права собственности: После вступления в наследство необходимо переоформить право собственности на квартиру. Это делается путем получения свидетельства о праве на наследство и последующей регистрации изменений в Росреестре.

3. Регистрация нового жильца: Только после того, как право собственности будет переоформлено, нынешний собственник сможет зарегистрировать нового жильца в квартире.