Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области далее Министерство рассмотрев Ваше

Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение, направленное в адрес прокуратуры города Полярные Зори, сообщает следующее. В ходе телефонного разговора с государственным жилищным инспектором Вы пояснили, что место возникновения проблемы по адресу: г. Полярные Зори, ул. Ломоносова, д. 8 кв. 13 (далее – МКД). Для объективного рассмотрения Вашего обращения и принятия решения о проведении контрольно-надзорных мероприятий Министерством в адрес управляющей организации ООО «УК Полярные Зори» направлено письмо с требованием о предоставлении информации по фактам, изложенным в Вашем обращении. Из информации, предоставленной управляющей организацией, следует, что 23.12.2024 ООО «УК Полярные Зори» проведен осмотр жилого помещения № 13 МКД, по результатам которого выявлен факт переустройства балкона жилого помещения, а именно: остекление балкона, вентиляционные каналы для обмена воздуха отсутствуют. В соответствии с технической документацией проектом МКД не предусмотрено остекление балконов. По результатам осмотра составлен соответствующий акт (копию прилагаем). В ходе проведенного осмотра следов течи кровельного покрытия не установлено. Провести осмотр кровли козырька не представилось возможным всвязи с наличием обильного слоя наледи. Кроме того, по информации ООО «УК Полярные Зори», в связи с остеклением балкона в указанном помещении выявлено наличие конденсата на поверхности защитного слоя железобетонной плиты в связи с отсутствием воздухообмена. 2 Учитывая изложенное, Министерством в адрес управляющей организации ООО «УК Полярные Зори» направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, а именно: при благоприятных погодных условиях провести осмотр кровельного покрытия козырька балкона жилого помещения № 13 МКД, устранить выявленные нарушения. Исполнение предостережения остается на контроле Министерства. Для сведения информируем, что постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416). В соответствии с п. 34 Правил № 416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросу предоставления копии акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен составляет не более 3 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Из текста Вашего обращения следует, что за составлением и предоставлением акта Вы не обращались. Таким образом, для составления и получения ранее составленных актов осмотра общего имущества МКД Вам следует обратиться с соответствующим заявлением в адрес управляющей Настоящий акт состаклен о том, что инкепером по ЭнО МКД ООО «УК Полярные Зори» Кикориным Д.Г., на основании письми Министеротва государственного жилищного из строительного налчори Мурминской области о предостаклении информации, проведен осмотр состояних колырька балкона, жилого помещения Л2 13, миогоккартирного дома Л2 8, по ул. Ломоносоки. В ходе осмотра установлено следующее: - отсутсткует, установленое при строительстие многоквартирного дома, ограждение GMIKOHN - ни месте демонтированого огрижлиния устиновлено остекление балконного проемо мстллопластИКоВимИ окними, с креплением их к ограждающим конструкциям. Устаповленное балконное остекление закреплено к огрижликицим конструкциям по перимстру. Отсустует дентиляционные кинилы для осущестоления воздухообмени. • при осмотре состиних кровельного покрытил балкони усталовлено значительном количестио льда, образованного по причине усталовко остекления балконя, не предусмотреного Bubon: - следов течи козирька балконя не установлено. Осмотр состоянии крокельного покрытия возможем только при устиновлении положительной средиссуточной температуры ниружным итдухи. Устоповленное остекленно балкона жилого помещения прииодит к разрушению ограждякицих конструкций в СВЯЗИ с отеутетинем должного воздухообмния, обракованию конденсата на покерхности защитного слоя железобетонных илит несущих нагрузу уг плиг перекрытия. Что делать в такой сетуации ? Балкон сухой без конденсата