Вопрос из области связанной с ЖКХ Соседка с нижнего этажа

Добрый день. Вопрос из области, связанной с ЖКХ. Соседка с нижнего этажа захотела поменять у себя в туалете канализационную трубу на пластик (сейчас чугун). Вызвала специалистов из ЖЭУ, которые ей сказали, что для данного вида работ им нужен доступ сверху, т.е. из моей квартиры. У меня в туалете канализационная труба уже была заменена ранее и из моего туалета в перекрытие с нижним этажом уходит канализационный тройник из пластика. В туалете у меня сделан ремонт. Это к тому, что в случае выполнения работ они разберут ширму, закрывающую трубы, проломят в полу дыру и еще, с их слов, придется демонтировать унитаз (при этом с вероятностью 80% он будет сломан). Я им отказал в доступе в свой туалет для выполнения этих работ. Представители ЖЭУ после этого несколько раз приходили, требовали обеспечить доступ, угрожали иском в суд, предлагали для ознакомления и подписи какие-то бумаги. Ничего читать и подписывать я не стал. недавно пришло заказным письмом исковое заявление от ЖЭУ, причем в письме отсутствовали дополнительные документы (приложение к исковому заявлению), на которые есть ссылки в самом исковом заявлении. Мне особо не понятен один момент: почему работы должны выполняться с привлечением моего туалета... Должны ли представители ЖЭУ предоставить какое-то заключение (экспертизу, заключение какой-то профильной организации и чтобы это было заключение ни какого-нибудь инженера из ЖЭУ), что без привлечения моего туалета данные работы никак не могут быть выполнены? В случае участия моего туалета, кто будет выполнять его последующий ремонт или компенсацию ремонта? Подскажите, как лучше дальше выстроить свою линию поведения и защиты?