Наняли рабочего для выполнения штукатурных работ в квартире Все договорённости были

Здравствуйте.

Вы имеете право написать претензию к мастерам которые не доделали работу и затянули процесс, с целью ускорения процесса и взыскания неустойки за затягивания процесса.

 При необходимости могу помочь вам составить данный документ. Можете написать мне на электронную почту, вацап и телеграмм они привязаны к номеру телефона который указан в профиле.

Добрый день

Если подрядчик выполнил работы не в полном объеме, заказчик может:

• потребовать выполнения обязательств в том объеме, который предусмотрен договором подряда;
• расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке и передать работу другому исполнителю;
• взыскать неустойку за невыполненные работы и потребовать возмещения ущерба, нанесенного неполным исполнением обязательств по договору подряда.

Если прораб не выполняет работы должным образом или требует дополнительные деньги, несоответствующие оговоренным условиям, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании убытков.

Если мой ответ был Вам полезен, поставьте пожалуйста лайк

Вот полный и достоверный ответ!

Отсутствие письменного договора

Первое, что нужно отметить – отсутствие письменного договора между вами и рабочим. Это усложняет процесс доказывания условий вашего соглашения, но не делает их недействительными. По закону, устные договоренности также имеют юридическую силу, однако вам придется доказать, что такие условия действительно существовали.

Статья 159 Гражданского кодекса РФ: «Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, может быть совершена устно».

Это означает, что даже без письменной формы ваш устный договор имеет правовую основу, хотя она менее защищена.

Обязанности сторон по договору подряда

Ваше соглашение с рабочим можно рассматривать как договор подряда, регулируемый главой 37 Гражданского кодекса РФ. 

Основные положения заключаются в следующем:

Статья 702 ГК РФ: «По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его».

Статья 703 ГК РФ: «Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей её результата заказчику».

Статья 708 ГК РФ: «В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы». Если сроки не указаны, то подразумевается разумность сроков.

Подрядчик обязан завершить работу в установленные сроки и передать результат заказчику. При этом оплата производится за выполненную работу.

Право заказчика приостановить оплату до устранения недостатков

Поскольку работа была выполнена некачественно или не завершена, вы имеете право требовать исправления недостатков или завершения работы. Вы можете удерживать оплату до тех пор, пока рабочие обязанности не будут исполнены должным образом.

Статья 711 ГК РФ: «Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных её этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок».

Ответственность за нарушение обязательств

Если рабочий нарушил свои обязательства (например, не завершил работу вовремя или выполнил её ненадлежащим образом), он несет ответственность согласно законодательству.

Статья 715 ГК РФ: «Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание её к установленному сроку становится невозможным».

Статья 723 ГК РФ: «Подрядчик отвечает за недостатки выполненных работ, обнаруженных заказчиком в течение гарантийного срока. Заказчик вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков, уменьшения цены работы или возмещения расходов на устранение недостатков своими силами или третьими лицами».

Как действовать в случае судебного иска

Если рабочий решит обратиться в суд, ему потребуется предоставить доказательства того, что он выполнил свою часть договора и имеет право на оплату. Вам же необходимо подготовить документы, подтверждающие невыполнение или ненадлежащее выполнение работ.

Действия защиты:

1. Документирование нарушений. Соберите все возможные доказательства нарушения условий договора: фотографии недоделанных участков, показания свидетелей о том, что рабочий отсутствовал на объекте, переписку с ним (если есть). Также зафиксируйте письменно все претензии, предъявленные рабочему.
  
2. Заключение экспертизы. Если возможно, проведите независимую экспертизу качества выполненных работ. Экспертиза поможет подтвердить наличие дефектов или недоработок.

Если мой ответ был полезен, то не забудьте отметить его лайком

Здравствуйте, Екатерина!

В вашей ситуации речь идет об отсутствии письменного договора с рабочим, что делает разбирательство более сложным, но при правильном подходе вы сможете защитить свои интересы. Разберем детали.

1. Что важно знать в данной ситуации?

• Устная договоренность. Даже если договор заключен устно, согласно Гражданскому кодексу РФ, такие договоренности имеют юридическую силу, но доказать их в суде сложнее. Рабочий, заявляющий о своих требованиях, должен будет доказать наличие договоренности, объем выполненных работ и их стоимость.
• Фактически выполненные работы. Оплата производится только за реально выполненные и принятые работы. Если работа выполнена некачественно, не завершена или не соответствует договоренностям, у вас есть право на отказ от оплаты за эти работы или удержание суммы для устранения недочетов.

2. Какие доказательства помогут вам защититься?

Ваша задача — собрать доказательства, подтверждающие:

1. Факт выполнения или невыполнения работником своих обязательств.
   • Фото и видео состояния квартиры до, во время и после работы.
   • Переписка с рабочим (если есть), где обсуждались сроки, объем работ и оплата.
   • Свидетельские показания прораба или других лиц, которые видели, как велись работы.
2. Некачественность или незавершенность работ.
   • Зафиксируйте текущее состояние квартиры: что сделано, а что не сделано (например, замеры толщины штукатурки, кривизна поверхностей и т.д.).
   • Пригласите независимого специалиста (например, другого мастера) для составления акта о текущем состоянии работ и их качестве.
3. Ваши расходы и неудобства из-за нарушения сроков.
   • Документы о покупке материалов, которые уже использованы.
   • Переписка или акты о согласовании сроков с другими мастерами, которые подтверждают, что задержка рабочего нарушила планы.

3. Как вести себя, если рабочий подаст в суд?

Если рабочий все же подаст в суд, его претензии могут касаться оплаты за уже выполненные работы. Однако суд будет учитывать следующие аспекты:

1. Наличие доказательств от исполнителя. Если рабочий не сможет доказать объем выполненных работ и их стоимость (например, не предоставит акты, фотоотчеты или свидетелей), его иск может быть отклонен.
2. Ваши доказательства неполной и некачественной работы. Вы можете предъявить фото, акты о качестве работ и другие доказательства того, что работа была выполнена частично или с нарушением.
3. Соразмерная оплата. Согласно ст. 720 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от оплаты за работы, выполненные с недостатками, до их устранения. Если недостатки значительны, вы можете взыскать убытки.

4. Ваши дальнейшие действия

1. Документально зафиксируйте ситуацию:
   • Сделайте фото- и видеозаписи текущего состояния квартиры.
   • Направьте рабочему письменную претензию (через мессенджеры, электронную почту или заказным письмом), где укажите:
     • Объем выполненных и невыполненных работ.
     • Причины отказа от полной оплаты.
     • Предложение завершить работы или устранить недоделки в течение определенного срока.
2. Подготовьте документы и свидетельства:
   • Свидетельские показания (например, от прораба).
   • Копии чеков и счетов за материалы.
3. Будьте готовы подать встречный иск: Если рабочий действительно подаст иск, вы можете подать встречный иск о возмещении убытков, связанных с:
   • Упущенной возможностью нанять другого мастера.
   • Поврежденными материалами или необходимостью их дополнительной закупки.

5. Результаты, которых можно добиться

• Если рабочий не сможет доказать свои претензии: Суд может отказать в удовлетворении его требований.
• Если вы сможете доказать недостатки в его работе: Суд может обязать его устранить недоделки или снизить стоимость работ.
• Если рабочий не появится в суде: Иск может быть оставлен без рассмотрения.

В данной ситуации у вас есть все шансы защитить свои интересы, особенно если вы грамотно зафиксируете текущее состояние квартиры и соберете доказательства.

С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.