У меня хотят снять пустую квартиру и не платить первые 2

Добрый день

Арендная плата может быть выражена не только в денежных показателях, но и в иных формах. Их примерный перечень закреплен в пункте 2 статьи 614 Гражданского кодекса РФ и не является исчерпывающим. К примеру, в качестве арендной платы может быть предусмотрена оплата арендатором путевок для детей сотрудников арендодателя (постановление Президиума ВАС РФ от 30 ноября 2010 г. № 9600/10). 

Пункт 2 ст. 614 ГК РФ. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Нужна помощь по составлению договора, напишите мне по телефону указанному в моём профиле

Если мой ответ был Вам полезен, поставьте пожалуйста лайк

Вот полный и достоверный ответ!

Вот основные этапы и рекомендации для составления такого договора:

Шапка договора
Укажите:
- Дата составления договора.
- Полные данные сторон (арендодатель и арендатор).
- Адрес квартиры.

Предмет договора
Определите, что предметом данного договора является аренда квартиры, расположенной по указанному адресу, с учетом следующих условий.

Условия аренды
Укажите конкретные сроки оплаты аренды:

- Ставка аренды: Укажите сумму ежемесячной аренды (например, 20,000 рублей).
- Период без аренды: Определите период, в течение которого арендатор не будет производить оплату (например, 1-2 месяца).
- Обязанность по покупке техники и мебели: Укажите, что с определенного момента (например, с 3-го месяца) арендатор обязан купить бытовую технику/мебель на определённую сумму (например, на 50,000 рублей) и продолжать платить арендную плату.

Права и обязанности сторон
- Укажите права и обязанности арендатора (например, поддержание квартиры в надлежащем состоянии) и арендодателя (например, предоставление квартиры в хорошем состоянии).

Условия расторжения договора
Определите, при каких условиях может быть расторгнут договор, например, при неуплате арендной платы или при отсутствии покупок техники.

Подписи сторон
Подпишите договор обеими сторонами.

Пример текста договора аренды

**ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ**

г. [город]                                       "___" ________ 20__ г.

Мы, ниже подписавшиеся:
1. Арендодатель: [Ф.И.О., паспортные данные, адрес]
2. Арендатор: [Ф.И.О., паспортные данные, адрес]

Составили настоящий договор о следующем:

**1. Предмет договора**
Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду квартиру по адресу: [адрес квартиры].

**2. Срок аренды**
Настоящий договор заключен на срок [указать срок аренды, например, 12 месяцев] с "___" _______ 20__ г. по "___" _______ 20__ г.

**3. Арендная плата**
3.1. Арендная плата составляет [сумма, например, 20,000 руб.] в месяц.
3.2. Арендатор освобождается от уплаты арендной платы за первые 2 месяца аренды.
3.3. С 3-го месяца аренды Арендатор начинает оплачивать аренду и обязуется приобрести бытовую технику/мебель на сумму [сумма] до "___" _______ 20__ г.

**4. Права и обязанности сторон**
4.1. Арендатор обязан:
- Поддерживать квартиру в надлежащем состоянии.
- Оплачивать арендную плату в установленные сроки.
4.2. Арендодатель обязан:
- Предоставить квартиру в хорошем состоянии.

**5. Ответственность сторон**
В случае нарушения условий договора сторона, нарушившая условия, несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

**6. Расторжение договора**
Договор может быть расторгнут в случае:
- Неуплаты аренды более 2-х месяцев.
- Невыполнения обязательств по покупке.

**7. Заключительные положения**
Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Подписи сторон:
_________________ (Арендодатель)
_________________ (Арендатор)
 

Если мой ответ был полезен, то не забудьте отметить его лайком