Я приобрела дом с землёй Заключили ДКП зарегистрировали переход права собственности в

Я приобрела дом с землёй. Заключили ДКП, зарегистрировали переход права собственности в Росреестре.Землю и часть стоимости дома с надворными постройками оплатили собственными средствами, а часть стоимости дома маткапиталом. Подали документы на выплату материнского капитала. Не выплатили. Сказали составить допсоглашение и разделить стоимость дома и надворных построек(там сарай, стоимостью 5т.р).Слелали.Подали снова. Но нам сказали, что допсоглашение необходимо зарегистрировать в Росреестре. Сделали. Интересует вопрос: обязательно ли регистрировать это допсоглашение в Росреестре? Является ли данное допсоглашение существенным изменением ДКП, при условии, что общая стоимость объектов не меняется? И на момент его составления договорные условия выполнены не полностью. То есть деньги продавцу не выплачены в полном объёме (маткап) и сделка считается не закрытой?