Года полтора назад у меня умерла мама тк это был тяжёлый

Здравствуйте. Года полтора назад у меня умерла мама, тк это был тяжёлый период жизни, я пропустила момент когда можно было решить оставлять наследство или нет, поэтому теперь я являюсь наследницей дома, который в аресте за долг как раз мамы и бабушки, которая также скончалась. Проживаю я на данный момент в другом городе, не там где расположен дом. Дом частный, ему нужен присмотр, поэтому я договорилась со своим другом(уже бывшим), что он может жить там, оплачивая ку и просматривая за домом. У него тоже была непростая ситуация с жильём. Он прожил там некоторое время, потом съехал, потом снова приехал на той же договорённости, но потом еще и с тем, что когда я разберусь с документами, он купит этот дом. Он внёс 100 000 рублей в счёт оплаты дома, что мол намерения серьёзные. Проживал он также бесплатно, за исключением оплаты ку. Вопрос с документами затянулся, тк многих документов до долгам и дому у меня на руках не было, всё шло очень долго, плюс ко всему наложились проблемы со здоровьем и походы к психиатру, скорее всего на нервной почве после случившегося. За это время тот молодой человек успел обзавестись девушкой, потом и случайно ребенком, ну и в результате поженились они. Соответственно начали ещё больше торопить с документами, у меня еще больше нервов и отражении их на здоровье. В какой-то момент они пишут, что купили другой дом, возвращай деньги. Меня тогда тоже сильно подкосило это, и я где-то на месяц ушла в игнор всего этого балагана. Мол жили там и так столько времени, тут так резко всё отменяете, я уже потратилась на адвоката в том городе, где проживаю, а тут такое. Через это время он начал угрожать заявлением, мол я мошенница. Ему написал мой муж, они договорились, что мы вернём половину, половина останется за нами, тк они и так прилично пожили, плюс я знаю от соседей что он многое оттуда продал/сдал на металл, без моего согласия. И вот 9 августа они взяли другой дом. В декабре был второй месяц как мы скидываем часть денег. Ключи находятся у того недодруга, договорились что он закроет дом, отключит там всё, как выплатим деньги, отправит ключи нам. Еще он очень настойчиво упрашивал мужа сдавать дом через него, соответственно он в доле. Я же, зная что дом в аресте, не согласилась, да и доверия к человеку вообще не имеется. Он ему попытался уговорить, но мы четко сказали нет. Но как выяснилось, с момента как они со своей женой переехали, он пускал туда посторонних людей, естественно без моего ведома. Соседи также подтвердили данную информацию. Там то жила другая пара, то загружают мебель, то выгружают. То машин очень много. В общем, он активно пользуется домом в своё усмотрение, при договорённости что он ничего там больше не трогает и держит его закрытым. Так же недавно смотрела счета, на ноябрь там накапало 12 000. Ну не может столько накапать с августа, если там никто не живет. Как быть в такой ситуации? Возможно ли как-то законно забрать у него ключи, заставить погасить ку, и в целом больше не отдавать даже ту половину денег? Желательно без моего пока вступления в наследство окончательно, тк это отдельная тема и волокита, плюс также траты, которые пока осилить не смогу. Но копить еще проблем и счетов за его выходки тоже совершенно не хочется. Заранее благодарю.