Пн 09 дек. 2024
г. Казань
У меня трехкомнатная квартира но оформлена она по комнатам как малосемейка
Здравствуйте. У меня трехкомнатная квартира, но оформлена она по комнатам как малосемейка. Там две доли у меня, мужа , ребенка и прописаны 4 несовершеннолетних детей. Долг по налогам 133000, пристав угрожает продать одну из моих долей с торгов. Что можно сделать?
Здраствуйте!
Продажа имущества с публичных торгов возможна в рамках исполнительного производства, когда должник не исполняет свои обязательства добровольно. Процесс регулируется Федеральным законом № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Согласно статье 69 Федерального закона № 229-ФЗ, судебный пристав-исполнитель может наложить арест на имущество должника и впоследствии реализовать его для погашения задолженности. Однако есть исключения, касающиеся единственного жилья должника.
В соответствии с частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание не может быть обращено на жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи. Однако это правило не распространяется на случаи, когда жилье находится в ипотеке или залоге.
Поскольку ваша квартира оформлена как малосемейка, и у вас есть две доли, возможно, каждая из них представляет собой отдельное жилое помещение. В таком случае, пристав может обратить взыскание на одну из долей, если она не является вашим единственным жильем.
Долг по налогам является основанием для взыскания, и судебные приставы имеют право применять меры принудительного исполнения, включая продажу имущества должника.
Возможные действия:
1. Проверка законности действий пристава: Проверьте, соблюдены ли все процессуальные нормы при возбуждении исполнительного производства и наложении ареста на долю квартиры. Если есть нарушения, вы можете обжаловать действия пристава в суде.
2. Заключение мирового соглашения: Попытайтесь договориться с налоговой инспекцией о реструктуризации долга или заключении мирового соглашения. Это может позволить избежать продажи имущества.
3. Обращение в суд: Если вы считаете, что продажа доли квартиры нарушает ваши права, вы можете обратиться в суд с иском о признании действий пристава незаконными.
4. Использование имущественного иммунитета: Если доля квартиры является вашим единственным жильем, вы можете использовать статью 446 ГПК РФ для защиты от взыскания.
Если мой ответ был полезен, то не забудьте отметить его лайком
давно
Жду
давно
А если суд прошел уже
1. Обжалование судебного решения Если вы считаете, что судебное решение было несправедливым или нарушающим ваши права, вы можете подать апелляционную жалобу в установленный законом срок. Срок подачи апелляционной жалобы составляет 30 дней с момента вынесения решения суда первой инстанции (статья 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 2. Ходатайство о приостановлении исполнительного производства Вы можете обратиться в суд с ходатайством о приостановлении исполнительного производства до рассмотрения вашей апелляционной жалобы. Это позволит временно остановить процесс продажи доли квартиры до окончания разбирательства. 3. Защита единственного жилья Если доля квартиры является вашим единственным жильем, вы можете сослаться на статью 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая запрещает обращать взыскание на единственное жилье должника. Для этого вам нужно будет предоставить доказательства того, что данная доля квартиры является вашим единственным местом проживания. 4. Реструктуризация долга Вы можете попробовать договориться с налоговой инспекцией о реструктуризации долга. Это может позволить вам погасить задолженность постепенно, избегая продажи имущества. 5. Заключение мирового соглашения Вы можете заключить мировое соглашение с налоговой инспекцией, в котором будут определены условия погашения долга. Это также может предотвратить продажу имущества. 6. Исполнение решения суда Если все вышеперечисленные варианты не сработали, вам придется исполнить решение суда и продать долю квартиры с торгов. Деньги, полученные от продажи, пойдут на погашение долга, а остаток вернут вам.
давно
А если суд прошел уже
Здравствуйте. Вам необходимо оспорить судебное решение. В части реализации доли, так как единственное жилье изъятию не подлежит.
При необходимости могу помочь вам составить данный документ. Можете написать мне на электронную почту, Вацап и телеграмм они привязаны к номеру телефона который указан в профиле
Добрый вечер
Согласно ст. 446 ГПК РФ, единственное жилье должника не может быть реализовано для погашения долга. Однако долю в таком жилье можно арестовать как меру обеспечения, например, по имущественным спорам. Это не значит, что доля будет продана, но собственник не сможет совершать с ней никаких сделок до разрешения спора.
Если должник считает арест имущества необоснованным, он может обжаловать это решение. Обжалование возможно на основании:
Процессуальных нарушений (например, судебный пристав не уведомил должника).
Ошибки в оценке имущества или доли.
Подать жалобу можно как в суд, так и в службу судебных приставов.
Если мой ответ был Вам полезен, поставьте пожалуйста лайк
Цены на дистанционные или on-line услуги
Ответ на письменный вопрос на сайте
Первичная консультация по телефону горячей линии в общем порядке
Консультация юриста в чате
Подготовка документа через сервис заказа документа
Удаленная индивидуальная консультация по телефону
Правовой анализ ваших документов с заключением и ответом на вопросы
Оформить заявку
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Самые активные юристы
