Мои родители взяли квартиру в ипотеку квартира оформлена на отца а

Здравствуйте, мои родители взяли квартиру в ипотеку, квартира оформлена на отца, а мать как созаемщик. Отец ушел из семьи и перестал платить ипотеку, налог , коммунальные услуги и страховку тоже, оплачивает моя мама. С отцом нет связи, 3 года в разводе родители. Я прописана в этой квартире со своими двумя маленькими детьми и хочу погасить оставшуюся часть ипотеки, вложить мат.капитал. Можно ли погасить ипотеку мат капиталом и если отец потребует продать квартиру, хотя не платил за нее ,что можно сделать? Хотелось бы что бы мы с мамой остались в этой квартире. Заранее спасибо за ответ!