У меня такая ситуация В 2002 году у моего отца умер его

У меня такая ситуация. В 2002 году у моего отца умер его отец и у него есть сестра. Половину квартиры в которой мы живём она оформила на себя в 2003, вторая половина принадлежит отцу. Недавно она прислала письмо и папа позвонил ей, она предложила продать свою долю за 200 тысяч. 4 декабря прислала письмо с официальным предложением и написано, что если через месяц не согласимся, она продаст 3 лицу. Обстоятельства такие, что в течении 20 лет с момента смерти моего деда она ниразу не приезжала в эту квартиру, не платила коммунальные услуги и вообще никак с квартирой не взаимодействовала. Ремонт делали мы, все вещи здесь наши. Как нам поступить? Может ли она продать третьему лицу свою долю без нашего согласия?Если будем подавать в суд, есть ли какие то перспективы?