Добрый вечер Помогите разобраться пожалуйста Оформили ипотеку на участок под подряд строительства

Добрый вечер. Помогите разобраться, пожалуйста. Оформили ипотеку на участок под подряд строительства. Согласно договору у нас 2 срока завершения работ и сдачи готового дома: 4 месяца, но не позднее 24 месяцев с момента подписания договора. Конечно, в момент подписания нас убедили что второй срок лишь формальность для банка. Далее, застройщик просит первый транш, мы делаем запрос банку, деньги переводятся на счет компании. Работы по первому траншу выполняются своевременно. Запрос второго транша. Повторяем процедуру (с момента перевода средств на счет заказчика оплачиваем ипотеку в полном объёме), но работы не ведутся и не планируют. После долгих «выбиваний» из подрядчика продолжения работ - получили однозначный ответ: срок сдачи не нарушен. Дома будут сдаваться по второму сроку. Вопрос в следующем: Есть ли у нас основания для расторжения договора? При возможности расторжения договора в течении какого срока подрядчик должен вернуть денежные средства, на которые не выполнена работа (весть второй ипотечный транш)? Мы можем хоть что-то выиграть с этой ситуации и добиться более быстрого строительства нашего дома. Заранее благодарю