Подскажите пожалуйста я получила 18 лет назад наследство квартиру За все

Добрый день

Законодательством установлен срок исковой давности по коммунальным долгам, который составляет три года. Это означает, что наследники будут оплачивать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг только за последние три года, даже если долг копился в течение большего времени.

Согласно общему правилу, закреплённому в положениях статей 1175 и 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации, вместе с имуществом и правами наследуются и долги — они переходят к наследникам как единое целое. Таким образом, если гражданин наследует жилое помещение (квартиру, дом), то он будет обязан оплатить и долги умершего, в том числе по коммунальным платежам.

В то же время закон предусматривает, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Например, если квартира делится на трёх человек, то долг по оплате жилищно-коммунальных услуг также делится на три части. При этом один наследник не отвечает по обязательствам другого наследника.

Законодательством установлен срок исковой давности по коммунальным долгам, который составляет три года. Это означает, что наследники будут оплачивать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг только за последние три года, даже если долг копился в течение большего времени.

Если мой ответ был Вам полезен, поставьте пожалуйста лайк

Здравствуйте, Юлия!

Ваш вопрос касается долгов по коммунальным платежам в наследуемом имуществе. Разберем ситуацию поэтапно.

1. Переходят ли долги на вас?

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ, наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества. Это правило распространяется и на долги за коммунальные услуги, накопленные до момента принятия наследства.

Поскольку вы приняли наследство 10 дней назад, долги за коммунальные услуги, числившиеся за квартирой на момент открытия наследства (смерти наследодателя), теперь переходят к вам. Однако:

• Вы не обязаны оплачивать долг, превышающий стоимость квартиры. Например, если квартира стоит 2 млн рублей, ваш максимум ответственности ограничен этой суммой.

2. Что с долгами за время, когда квартира была неприватизирована?

Если квартира находилась в собственности умершего, то долги по ЖКХ действительно переходят к наследнику. Но если квартира долгое время не использовалась (никто не проживал), вы можете оспорить начисления:

• Коммунальные услуги, зависящие от фактического потребления (например, вода, электричество), не должны начисляться, если квартира не использовалась. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением и доказательствами отсутствия проживания (справки из ресурсоснабжающих организаций, акты об отсутствии потребления).
• Обязательные платежи (например, за содержание жилья) придется оплатить, так как они начисляются независимо от фактического использования квартиры.

3. Что делать сейчас?

• Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ. Узнайте подробности начисления долга. Проверьте, за какие услуги начислена задолженность и обоснована ли она.
• Проверьте сроки исковой давности. По общему правилу срок давности для взыскания долгов составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Долги за более ранний период вы можете оспорить в суде.
• Подайте заявление на перерасчет. Если квартира была пустой, требуйте перерасчет за те услуги, которые зависят от фактического потребления.

4. Порядок погашения долга

Если после проверки выяснится, что долг обоснован:

• Вы можете договориться об оплате долга в рассрочку. Управляющие компании обычно идут навстречу наследникам в таких случаях.
• Убедитесь, что долг действительно соответствует сумме, указанной в квитанциях.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

Здравствуйте.

В вашей ситуации важен вопрос о переходе обязательств (в том числе долгов) по ЖКХ, которые связаны с недвижимостью, на нового собственника, который вступает в права наследства. Давайте рассмотрим это более подробно, основываясь на действующем законодательстве.

1. Порядок наследования долгов

Согласно   (ГК РФ), наследник принимает наследство в том состоянии, в котором оно находилось на момент открытия наследства (то есть, на момент смерти наследодателя). Это правило касается как активов, так и пассивов (долгов) наследуемого имущества.

2. Долги по ЖКХ

Долги по ЖКХ также входят в состав наследственной массы. Это означает, что, став наследником, вы можете быть ответственны за долговые обязательства, связанные с недвижимостью, которую вы унаследовали. Однако, если на момент вступления в наследство должник не имел задолженности, такие обязательства не могут быть вам навязаны.

3. Требования к уведомлению и задолженности

Так как вы указали, что долговые квитанции приходили на имя умершего владельца, то важно понимать:

- Вы наследуете квартиру с долгом, который существовал до момента открытия наследства.
- Если долг не был погашен на момент вашего вступления в наследство, вы, как наследник, наследуете и эту задолженность.

4. Проверка долга

Вам нужно получить полные сведения о задолженности по квитанциям ЖКХ, чтобы понимать точный размер долга. Для этого можно обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию.

5. Возможные действия

- Если вы не планируете продолжать жить в квартире, и долг по ЖКХ слишком велик, вы можете рассмотреть возможность отказа от наследства (ГК РФ). Это делается в течение шести месяцев с момента открытия наследства (то есть после смерти наследодателя).
- Если вы признаете наследство и будете собственником квартиры, вам необходимо будет решить вопросы с погашением долга. В случае невозможности погашения долга, это может привести к риску иска от управляющей компании.