Снимаю квартиру с 3 06 2024г может ли собственник повышать

Добрый день! Снимаю квартиру с 3.06.2024г , может ли собственник повышать стоимость аренды жилья до окончания до договора? В договоре прописано,что разрешено изменение цены, но не более раза в год. Год я ещё не прожила. Далее, собственник нарушает условия договора, требует оплаты всей коммунальных услуг, хотя мы договаривались только на оплату света и воды. Отвечая на мои вопросы, говорит, что всё сама поменяла, всё сама решила, так она захотела. Если не нравится, выселяйтесь или полицию вызову, выселят вас. Далее, собственник сказала, что цены будет повышать в зависимости от рынка, но рынок повышается очень часто. И, когда мне оплачивать повышенную стоимость? После изменения договора или сейчас? И дополнение, квартира является её матери, она собственник, а вот управляет её дочь.