Я делаю договор дарения на квартиру на сына Можем ли мы

Здравствуйте. Да конечно, действующим законодательством это не запрещено

Любовь, здравствуйте, в вашем случае более грамотным будет заключение договора ренты, тогда никаких неприятных неожиданностей касательно вашего пожизненного права проживания не произойдет.

Здравствуйте, Любовь!

Да, вы можете оформить право на своё пожизненное проживание в квартире, которую дарите сыну. Для этого предусмотрен механизм включения условия о проживании в договор дарения или заключения отдельного соглашения.

Варианты оформления:

Включение условия в договор дарения:

• В текст договора дарения можно включить пункт, который закрепляет ваше право пожизненного проживания в квартире.
• Такое условие будет действовать даже после перехода права собственности на квартиру к вашему сыну.

Отдельное соглашение о праве проживания:

• Вы можете заключить с сыном отдельный договор, в котором будет прописано ваше право пожизненного проживания в квартире.
• Это соглашение подлежит регистрации в Росреестре, чтобы обеспечить его юридическую силу и защиту ваших прав.

Сервитут:

• Вместо дарения можно оформить обременение в виде личного сервитута, который закрепит ваше право проживания в квартире. Это также подлежит государственной регистрации.

Рекомендации:

• Убедитесь, что условие о праве проживания будет зарегистрировано в Росреестре. Это защитит вас от возможных недоразумений в будущем.
• Для составления корректного текста договора дарения и обеспечения ваших интересов лучше обратиться к нотариусу.

С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.

Да, в договоре дарения на квартиру можно указать условие о пожизненном проживании дарителя.  Такое условие не противоречит закону, так как стороны вправе предусмотреть его в силу свободы договора. 

Чтобы оформить дарственную с обременением, нужно: 

Подготовить паспорта обоих участников сделки и документ, подтверждающий право собственности дарителя на жильё. 
Составить договор в письменной форме, в котором будет указано право дарителя жить в квартире. 
Подписать договор. 
Зарегистрировать новое право собственности в МФЦ или Росреестре. 
Также можно обратиться к нотариусу, это упростит регистрацию перехода прав в Росреестре

Добрый вечер

Да, возможно. Договор дарения (ст.572 ГК РФ) позволяет прописать право дарителя на пожизненное проживание в этой квартире. Причем при продаже подаренной квартиры без указания на это Ваше право нельзя будет продать квартиру: согласно ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Если мой ответ был Вам полезен, поставьте пожалуйста лайк