Хотим развестись с мужем есть общий ребёнок И квартира в ипотеке

Здравствуйте, хотим развестись с мужем , есть общий ребёнок. И квартира в ипотеке на меня( я жена ) Хотим с мужем переоформить ипотеку на него , я хочу полностью отказаться от своей доли там , возможно ли вообще такое? Ещё в эту ипотеку вложен материнский капитал , что делать с этим ? Должна ли я выделить долю ребенку? Как сделать такое если квартира ипотечная ? И переоформлена будет на мужа ? Вопрос такой лучше переоформление сделать в браке или во время развода? Хотим понести минимальные убытки за переоформление . Благодарю за ответ