Мама покупает квартиру но деньги за нее на счет продавца буду

Добрый день

По Налоговому кодексу имущественный вычет нельзя получить, если налогоплательщик купил квартиру за счет другого лица. Поэтому, если право собственности оформлено на мать, а платеж переведен со счета дочери, то вычет получить будет невозможно. Налог можно будет вернуть, только если в платежном поручении указано, что деньги внесены за мать (должна быть указаны её фамилия, имя, отчество) или если есть доверенность от матери на имя дочери на право оплаты покупки.

Если мой ответ был полезен Вам, поставьте пожалуйста лайк

Здравствуйте, Виктория!

Да, ваша мама сможет получить налоговый вычет за покупку квартиры, но для этого необходимо выполнить несколько условий:

1. Кто может получить налоговый вычет?

• Налоговый вычет предоставляется тому, кто является собственником недвижимости и оплатил её покупку.
• В вашем случае, хотя деньги переводите вы, мама сможет претендовать на вычет, если докажет, что именно она понесла расходы.

2. Как оформить сделку, чтобы мама получила вычет?

• Договор купли-продажи:
  Укажите в договоре, что покупателем квартиры является ваша мама.
• Платежные документы:
  Хотя средства будут перечисляться с вашего счета, важно, чтобы в назначении платежа было указано, что это оплата по договору купли-продажи за вашу маму. Например:
  "Оплата по договору купли-продажи №123 от 01.12.2024 за Иванову Марию Ивановну."
• Дополнительное подтверждение:
  Если налоговая запросит объяснения, ваша мама может написать заявление, что оплата была произведена вами с её согласия (например, заём средств).

3. Что учесть при подаче на вычет?

• Для получения вычета мама должна:
  • Быть официально трудоустроенной и платить НДФЛ (13%).
  • Подать декларацию 3-НДФЛ с копиями всех подтверждающих документов.
• Приложить копии:
  • Договора купли-продажи.
  • Выписки из банка, подтверждающей оплату.
  • Свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН.

4. Сложности и риски

• Если налоговая сочтёт, что мама не несла расходов (поскольку оплачивали вы), могут отказать в вычете.
• Чтобы этого избежать, можно оформить документ, подтверждающий передачу вами денег маме как дарение или заём.

Если все документы оформлены корректно, мама сможет получить налоговый вычет даже в случае, если оплата шла с вашего счёта.

С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.