Я и моя мать имеем по полквартиры в собственности Хотим ее

Добрый день

Если новая квартира будет приобретена полностью на денежные средства, вырученные от продажи старой квартиры то с учетом положений ст. 34, 36 СК РФ супруг не вправе будет претендовать на новую квартиру. При этом сделки очень желательно проводить так, чтобы весь путь денег вырученных от продажи старой квартиры можно было проследить до оплаты ими новой квартиры.

Если при приобретении новой квартиры в нее не будут вложены совместные средства, а только потрачены деньги вырученные от продажи Вашего личного имущества — то новая квартира, также будет являться Вашей личной собственностью и не подлежит разделу при разделе имущества супругов.

В данном случае при продаже Вашей квартиры стоит предусмотреть вариант помещения делёных средств на специально открытый для этой цели счет, с  которого в последующем и оплатить покупку — это упростит процедуру доказывания источника платежа.

Если мой ответ был Вам полезен, поставьте пожалуйста лайк

Здравствуйте? Дарья!

Да, в вашей ситуации возможно оформить новое жилье в собственность только на вашу мать, чтобы ваш супруг не имел никаких прав на эту недвижимость. Давайте разберем ключевые аспекты:

1. Продажа квартиры

Ваши с матерью доли в текущей квартире являются вашей личной собственностью, если вы их приобрели до брака, в порядке дарения или наследования. При продаже этой квартиры вы получите денежные средства пропорционально вашим долям. Эти деньги также считаются вашей личной собственностью и не подлежат разделу с супругом.

2. Покупка нового жилья

Чтобы купленная квартира была оформлена только на вашу мать:

• Используйте только средства матери для покупки.
  Если на покупку новой квартиры будут использованы исключительно деньги, вырученные от продажи её доли, то это имущество будет принадлежать только ей.
• Не участвуйте финансово в сделке.
  Важно, чтобы вы не вкладывали свои личные или совместные с супругом средства в покупку, иначе супруг может попытаться доказать в суде наличие доли в новом жилье.

3. Как оформить сделку

1. Продажа текущей квартиры: Оформляется договор купли-продажи, в котором обе стороны получают свою часть денежных средств от продажи.
2. Покупка новой квартиры:
   • На договоре купли-продажи нового жилья должна быть указана только ваша мать как покупатель.
   • Оплата за квартиру должна производиться только с её счета или наличными деньгами от продажи её доли.

4. Защита от притязаний супруга

Чтобы избежать вопросов со стороны вашего супруга, важно документально подтвердить:

• Что деньги на покупку новой квартиры принадлежали вашей матери.
• Что вы не вкладывали никаких совместных средств (например, доходов от брака).

Если вы следуете этому порядку, новый объект недвижимости будет принадлежать исключительно вашей матери, и супруг не сможет претендовать на него.

С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.