Планирую купить квартиру у продавца Андрея в файлах на облаке

Question

Олег

Вт 26 ноя. 2024

г. Москва

Планирую купить квартиру у продавца Андрея в файлах на облаке

Добрый день Планирую купить квартиру у продавца Андрея (в файлах на облаке "Договор ренты и ДКП", являющимися основанием права на квартиру Андрея). Просьба на начальном этапе проконсультировать, какие риски есть покупки такой квартиры, если Мирослав (получатель ренты) еще жив, и как эти риски исключить (какой собрать комплект документов добросовестного приобретателя) https://cloud.mail.ru/public/spKw/VypHRyn7Z

Ответы юристов:

1

Answer 1

Некоторые риски покупки квартиры с рентой, если получатель ренты ещё жив:

Рентополучатель мог обманным путём заключить договор ренты с несколькими лицами, которые впоследствии могут заявить о своих правах.
В случае неисполнения перед рентополучателем всех обязательств, сделку по договору ренты рентополучатель может отменить.
О своих правах на квартиру могут заявить наследники по закону.
Плательщик ренты мог навредить рентополучателю (например, нанести имущественный вред), совершить преступление в отношении него.