У меня такая ситуация Я снимаю жилье 7 месяц был заключен

Здравствуйте, у меня такая ситуация .Я снимаю жилье 7 месяц, был заключен договор в котором была оговорена сумма 20 тысяч в месяц+ я плачу стабильно коммуналку 5 тысяч в месяц, был внесен залог в размере 20 тысяч рублей , к концу ноября я переезжаю и предупредила хозяйку, она сказала что не может вернуть мне полную сумму залога, так как управляющая компания поменялась и выросли ком.платежи за вывоз мусора и кап.ремонт и она хочет удержать сумму с залога.Должна ли я оплачивать вообще за кап.ремонт?